Als je een woning of een stuk bouwgrond aan wil kopen, vraag dan eerst na bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening of er wel een vergunning werd verleend voor de bestaande woning en constructies, dan wel of er wel een vergunning kan verleend worden om op die grond een woning te bouwen. Verder kan deze dienst je ook informeren over het soort bebouwing dat op die plaats is toegestaan (aaneengesloten, halfopen, vrijstaand), of er onteigeningen voorzien zijn of over andere voorschriften of beperkingen waarmee je rekening moet houden.
Op de dienst ruimtelijke ordening kan je terecht voor allerlei informatieve inlichtingen met betrekking tot de wetgeving ruimtelijke ordening. Als je een belangrijke investering doet, zoals de aankoop van een perceel grond of woning, weet je best vooraf wat je koopt. De gemeente kan je hierover duidelijk informeren!
Bij een verkoop van een eigendom vraagt de notaris of de makelaar deze gegevens meestal op bij de gemeente. Het kan echter geen kwaad jezelf rechtstreeks door de gemeente te laten informeren.
De eigenaar, de verkoper van de grond of de notaris moeten op het ogenblik van de verkoop kunnen garanderen dat het wel degelijk om een perceel bouwgrond gaat. Zij kunnen hiervoor een stedenbouwkundig attest aanvragen bij de gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening. Je doet er goed aan dit stedenbouwkundig attest aandachtig te lezen. Is dit attest niet onmiddellijk voorhanden, dan belet niets dat de voorlopige verkoopsovereenkomst wordt afgesloten onder de opschortende voorwaarde dat binnen een bepaalde termijn een stedenbouwkundig attest wordt afgeleverd.